FAQ

Wir prüfen den Notarvertrag auf Inhalt, Nachvollziehbarkeit und Umsetzbarkeit. Wir zeigen Fallstricke, Risiken und nachteilige Klauseln für Sie auf. Wir helfen Ihnen, den Vertrag aus Ihrer Sicht optimal auszugestalten.

Immobilienkaufverträge sind komplexe Gebilde. Die Risiken sind oft nicht auf den ersten Blick erkennbar. Eine professionelle Prüfung verhindert meist unklare Regelungen und damit verbundene langfristige und teure gerichtliche Auseinandersetzungen zwischen den Vertragsparteien. Die professionelle Prüfung eines Immobilienkaufvertrages gewährt regelmäßig einen reibungslosen Ablauf des Prozesses. Immobilienprofis gehen schon seit Jahren so vor. Daher empfehlen wir Ihnen dieses Vorgehen dringend.

Der Notar muss die Interessen beider Parteien berücksichtigen und auf mögliche Probleme hinweisen. Der Notar ist jedoch nicht verpflichtet, die individuellen Risiken der einzelnen Vertragsparteien darzulegen und hierfür Lösungen anzubieten. Diese Aufgabe übernimmt ein Rechtsanwalt. Er ist einseitiger Interessenvertreter.

Neben der genauen Definition des Kaufgegenstandes sind Fragen der Gewährleistung, des Rücktritts und des Schadensersatzes zu betrachten. Insbesondere ist zu klären, wie die Parteien wieder ​auseinanderkommen, wenn eine Partei sich nicht an das vertraglich Vereinbarte hält. Und damit es hier keine langwierigen Auseinandersetzungen vor Gericht gibt, sind klare Klauseln im Vertrag von großer Bedeutung.

Für Laien sind Immobilienkaufverträge oft in „fachchinesisch“ geschrieben. Viele Käufer und Verkäufer haben gar nicht richtig verstanden, welche Rechte und Pflichten auf sie zukommen. Diese Unklarheit
führt zu großen Streitigkeiten und eventuellen Prozessen. In vielen Fällen sind sich die Parteien auch gar nicht darüber einig, was passiert, wenn bei der Abwicklung des Vertrages Fehler auftreten.

Wer hat dann welche Rechte und welche Pflichten zu erfüllen? Alles das kann im Rahmen eines guten Notarvertrages (und zwar speziell aus der Sicht der von uns vertretenen Partei) eindeutig geregelt werden.

Das Honorar für die Überprüfung eines solchen Notarvertrages kann sich nach dem Gegenstandswert richten. Da diese Gegenstandswerte bei Immobilienkäufen in der Regel recht hoch sind, bieten wir eine Abrechnung auf Stundenbasis an. Das ist fair für den Mandanten und auch für den Rechtsanwalt.